Photo by Asef Hossaini
27. مارس 2020

اجاره‌نشین‌های برلین نگران ازدست دادن آپارتمان‌هایشان نباشند

دولت به‌سرعت اقدامات کمک به اجاره‌نشین‌ها را تصویب می‌کند و شورای فدرال روز جمعه درباره‌ی آن رای خواهد داد. براین اساس، هیچ‌کس نباید نگران ازدست دادن محل زندگی خود در دوره‌ی بحران کرونا باشد. ولی بحران کرونا تنها گریبانگیر مستاجرین نیست. مالکان نیز به‌همین اندازه ضرر می‌کنند.

به پایان ماه مارس نزدیک می‌شویم و به‌زودی زمان پرداخت اجاره‌های ۱/۶ میلیون آپارتمان در برلین فرا می‌رسد. کسانی که این روزها درخانه هستند و هزینه‌ی پرداخت اجاره را ندارند، باید با صاحبخانه تماس بگیرند و با او به توافق برسند که اجاره را قسطی بپردازند یا آن‌را به تعویق بیندازند. اجاره را می‌توان تا سال ۲۰۲۲ عقب انداخت. این تعویق در پرداخت، وام محسوب می‌شود و بعدا باید بهره‌ی آن را هم پرداخت کرد. نرخ بهره‌ی قانونی دست‌کم ۵ درصد است. نباید فراموش کرد که تعویق در پرداخت اجاره، خانواده‌های کم‌درآمد را در آینده بسیار بدهکار خواهد کرد.

از سوی دیگر، دیرکرد اجاره‌بها برای صاحب‌خانه‌ها هم نگران‌کننده است. زندگی بسیاری از آن‌ها وابسته به مبلغ اجاره است. همچنین برخی نیز باید قسط وام خانه و بیمه‌ی آن‌را نیز بپردازند. بنابراین صاحبخانه‌ها نیز با مشکلاتی مشابه با مستاجرین درگیر خواهند بود. کارستن بروکنر، رییس انجمن مالکین برلین، بااعتراض از این‌که در بسته‌ی کنونی، حقوق صاحبخانه‌ها درنظر گرفته نشده است، خواستار حمایت دولت از مالکان شد.

برای حل این مشکل، پیشنهاد شده که صندوقی برای بازپرداخت اجاره‌ها تاسیس شود. صندوقی که توسط بخش دولتی اداره شود و مالک و مستاجر در آن شرکت داشته باشند تا صاحبخانه پول کافی برای انجام تعهدات خود در اختیار بگیرد.

Photo by Asef Hossaini