Від сьогодні у Берліні діє новий індекс орендної плати. У порівнянні із відповідним індексом 2021 року місцева порівнянна орендна плата для столиці у середньому збільшилася на 5,4%. А саме від “холодних” €6,79 за кв. м житлової площі до €7,16, повідомляє Berliner Morgenpost.
Індекс орендної плати застосовують до близько 1,5 млн берлінських квартир. Він враховує місце розташування житла, його розмір і вік будинку. Індекс є орієнтиром як для орендарів, так і для орендодавців у разі очікуваного підвищення орендної плати. Водночас він не застосовується до квартир в індивідуальних і багатоквартирних будинках, а також будинків з терасами, новобудов (квартир, заселених після 01.01.18) та житла, що субсидує держава.
Крім того, у Берліні орендодавцям також дозволено підвищувати орендну плату за дійсними договорами максимум на 15% протягом трьох років. Утім, лише за умови, що вона залишається нижчою за індекс орендної плати.
Оприлюднений індекс не влаштовує ані асоціації орендарів, ані асоціації орендодавців. На думку перших, він відкриває простір для підвищення плати за житло, що стане важким тягарем в умовах інфляції, високих цін на енергоносії та зростання вартості життя. Водночас представники орендодавців напередодні вимагали підвищення порівняльної орендної плати на 7,5% та скаржилися на зростання вартості технічного обслуговування та модернізації будинків.
Індекс орендної плати в Берліні на 2023 рік, включно із сервісом запитів, доступний за посиланням. Він є лише перехідним і діятиме протягом року. Новий обіцяють оприлюднити вже у травні 2024 року.
