Асоціація орендарів Німеччини попереджає – понад 40% домогосподарств відчують на собі суттєве збільшення витрат на житло.
У найближчі роки орендна плата лише зростатиме. Все більше родин будуть змушені перерозподіляти бюджети, віддаючи левову частку грошей за проживання. Президент асоціації Лукас Зібенкоттен заявив журналістам медіагрупи Funke, що не варто мати ілюзій – “найближчим часом будуть залучені усі законні важелі, щоб підняти вартість орендної плати”. Він впевнений, що плата за житло “зростатиме набагато швидше, ніж зарплата”.
10 євро за кв.м?!
Понад 40% доходу витрачатиметься на оренду житла – така найближча перспектива для понад 5 млн домогосподарств. За оцінками експертів, валова рента незабаром досягне в середньому €10 за м². Тоді як середній показник у 2022 році становив € 8,70 за м².
“Загалом будується недостатньо житла. А багатоквартирні будинки, які зараз здаються, не призначені для тих, хто справді найбільше потребує помешкань”, – переконує Лукас Зібенкоттен. Він попереджає про високу ймовірність “соціального потрясіння”, до якого призведе бездіяльність політиків у цьому питанні. Зокрема, уряд не виділяє достатньо коштів на спорудження доступного житла. Не поспішають інвестувати в соціальні квартири й приватні компанії.
План будівництва провалився
За даними Федерального статистичного відомства, минулого року в Німеччині було побудовано 295 300 нових квартир, це трохи більше, ніж у попередньому році. Проте цілі – 400 тис. нових помешкань на рік – явно не досягнули.
Марія Лохайде, керівник відділу соціальної політики Diakonie Deutschland, пояснює нові цифри: “Адекватне доступне житло є центральним питанням соціальної справедливості. Ось чому федеральний уряд повинен переглянути житлову політику та бути послідовним — соціально та екологічно. У мегаполісах ситуація прямує до катастрофи”.
Від відсутності доступного житла особливо страждають люди з обмеженими можливостями, люди похилого віку, багатодітні сім’ї, бездомні та інші люди, які перебувають у невигідному становищі на ринку житла. Тож організація закликає запровадити реальне некомерційне житло, щоб створити некомерційний сектор на ринку нерухомості.
