Як знайти квартиру в Берліні: 10 способів пошуку

Пошук орендованої квартири – неприємне заняття і в мирний час у своїй країні. Закордоном – ще складніше. Але знайти житло в переповненій столиці Німеччини — завдання на межі реального. Причому за будь-які гроші. “Амаль Берлін” підготував кілька статей про пошук квартири в Берліні. Ми та багато наших друзів пройшли цей шлях неодноразово, тож пишемо з власного досвіду. 

Другий випуск був тут.  

А третя серія – за цим посиланням.

Де шукати квартиру в Берліні?

Передусім серед друзів, знайомих, знайомих знайомих, їхніх сусідів, членів батьківського комітету зі школи ваших дітей, тренера з фітнес-студії, перукарів. Серед всіх, кого ви зустрічаєте щодня. Говоріть про пошук квартири в Берліні постійно – усі навколо повинні знати. За спостереженнями, саме особисті рекомендації інших людей спрацьовують найчастіше. 

Колега з “Амаль” опублікувала моє фото та оголошення про пошук квартири у шкільній газеті в гімназії своїх доньок. Опісля я отримала одразу 2 пропозиції від інших мам. У них було вільне житло, в якому ніхто не жив. Важко повірити, але факт.

Ще щодо шкільних розсилок: у голови батьківського комітету можна спитати дозволу розіслати загальне оголошення на е-адреси батьків із класу вашої дитини. Зазвичай вони не заперечують, але пам’ятаємо про закон захисту особистих даних і чемно перепрошуємо за звернення не по темі. 

Перевага тут така — більшість родин мешкають орієнтовно неподалік школи. Можливо, вони самі здають квартиру, їхні сусіди саме переїздять, або хтось їде у відрядження на рік і шукає підселення. Часом люди лінуються або стресують шукати квартирантів на сайтах – простіше запросити когось більш-менш знайомого. Деколи орендарі переїздять і рекомендують власнику квартири наступників. Слід розуміти, що для власників житла пошук постояльців – теж стрес. І якщо уже є бажаючі з усіма паперами, простіше мати справу з ними. 

Одного разу мені запропонували винайняти квартиру в сусідньому під’їзді. За пошук орендарів відповідало ОСББ, але там про це просто забули. Тож коли попередники виїхали, наступників не виявилося – квартира стояла порожньою. Власнику помешкання було вигідніше запросити мене навіть за невеликі гроші (ми були знайомі раніше і я могла б переїхати уже наступного дня), ніж чекати, поки ОСББ запустить довгий процес пошуку орендарів на сайтах нерухомості.

На яких сайтах шукати квартиру в Берліні?

1) Найбільший порталhttps://www.immobilienscout24.de 

2) Інші сайти для пошуку житла в Берліні: 

3) Кімнати шукають на https://www.wg-gesucht.de 

4) Ініціативи з пропозиціями для українців. Здебільшого пропонують тимчасовий прихисток. Але може стати в нагоді, якщо треба недовго перечекати до дати переїзду:

5) Звісно фейсбук. Навряд чи хтось допоможе знайти квартиру в групі “Українці в Берліні”. хоча і це буває. Але оголошення про помешкання часто з’являються, наприклад, на Marketplace (там же зручно купувати меблі). А також є англомовні групи на ФБ: Flats in Berlin, Apartments in Berlin тощо. Там теж чимало тимчасового житла.

Моя знайома знайшла соціальну квартиру мамі ще в квітні. Просто випадково побачила оголошення на ФБ, яке щойно опублікували, і одразу на нього зреагувала. 

6) Якщо у вас є дозвіл на оренду соціального житла (WBS), можна зареєструватися на сайтах великих компаній, які ним займаються. Наприклад:

Втім часто їхні пропозиції дублюються на великих сайтах на кшталт immobilienscout24. 

7) Ще є так звані товариства (Genossenschaften). Це великі організації, які будують та адмініструють житло для своїх членів. Щоб стати учасником товариства, потрібно сплатити вступний внесок – приблизно 2 міс. оренди. Він надає право знімати житло, що належить організації, за пільговою ціною. Внесок сплачується, коли житло знайдеться. Забрати його назад уже не вдасться, але наступного разу платити не потрібно. 

Шукаючи житло, я зв’язалася з одним таким товариством. Там підтвердили, що справді поселили у себе чимало українців.  

8) Знайти тих, хто управляє прибутковими будинками, і жалітися їм на гірку долю. Деякі ОСББ керують сотнями квартир і зможуть підібрати для вас зручний варіант.

9) Окрема, суто німецька тема – оголошення в газетах, на спеціальних дошках в супермаркетах та на стовпах. Справді багато німців неохоче користуються інтернетом, особливо старше покоління. Часом вони дають оголошення в колись популярний, але серед людей 21 ст. забутий спосіб – в паперові газети. 

10) Ну і послуги посередників. Здебільшого німці не шукають житло через ріелторів. Їхні послуги тут сягають двох місяців вартості проживання. Але серед діаспори можна знайти контакти “наших” посередників. Часом вони беруться навіть за пошуки соціального житла і допомагають із оформленням документів. Але це вже не зовсім прозора і часом ризикована історія, адже вам доведеться сплачувати такі послуги неофіційно і без жодних гарантій.

В наступній серії нашого захоплюючого серіалу – про те, що потрібно для пошуку квартири в Берліні, та лайфхаки, перевірені на особистому досвіді. Не перемикайте!

Всі фото – Unsplash.

Читайте також:

“Давайте російською – какая разніца. Але німці залишалися принциповими”, – перекладачка Софія Онуфрів про екскурсії Жадана для німців та чому у ФРН не читають наших класиків

Єва Герцог, українська дизайнерка в Німеччині: “Не поділили б Берлін на Західний і Східний, він був би модніший ніж сьогодні Париж”

Pfaueninsel: їдемо на острів із павичами зі списку ЮНЕСКО

“Пласт” у Німеччині: для чого він, як потрапити, як влаштований?