04/11/2025

محكمة في برلين تُلزم شركة إيجار بيوت بخفض الإيجار للنصف

بعد معركة قانونية، فاز مستأجران في برلين بخفض إيجارهما من 1,400 إلى 700 يورو شهرياً، بعدما أثبتا أن شركة «Heimstaden» فرضت سعراً مبالغاً فيه بزعم «تجديد شامل» لا يطابق المعايير القانونية. تحقيق rbb|24 أظهر أن حالات مشابهة تتكرّر في عقارات تابعة للشركة، إذ تُطلب إيجارات تتجاوز ضابط الأسعار رغم عدم تحقق شروط الاستثناء. وبيّنت مراجعة أكثر من 2000 حالة بين 2020 و2025 أن أغلبها انتهى بخفض الإيجار مئات اليوروهات. ورغم نفي «Heimstaden» ارتكاب مخالفات، يرى محامون أن تجاهل ضابط الإيجارات «يُدرّ أرباحاً؛ لأن القليل من المستأجرين يحتجّون على الإيجارات المرتفعة». يُشار إلى أن القانون الألماني يحدّد معايير صارمة لما يُعد «تجديداً شاملاً»، منها أن تبلغ كلفة التجديد ثلث كلفة بناءٍ جديدٍ مماثل، وأن تكون تجهيزات الشقّة (التدفئة، الكهرباء، النوافذ، الحمّام، الأرضيات، العزل) بمستوى مبنى حديث.

Amal, Berlin!
Privacy Overview

This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.