Photo by Julian Hochgesang on Unsplash
22. سپتامبر 2022

آیا خانه‌های شما هم سرد است؟ چه باید کرد؟

امسال دمای هوا در اواسط سپتامبر به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. هوا در بیرون و حتی در داخل آپارتمان‌ها به طرز محسوسی خنک‌تر شده است. اما سیستم‌های گرمایشی در همه جا روشن نشده‌اند. در خیلی از خانه‌ها، که سیستم گرمایش مرکزی دارند، افراد باید منتظر باشند تا صاحبخانه گرمایش را روشن کند. اما صابخانه کی می‌تواند تصمیم بگیرد گرمایش خانه‌ها را روشن کند؟ تا کی باید سرمای خانه‌ها را تحمل کرد؟ مهم‌ترین نکات را برای شما گردآوری کرده‌ایم:

فصل گرما از چه زمانی شروع می‌شود؟

به عنوان یک قاعده، دوره از ۱ اکتبر تا ۳۰ آوریل دوره گرمایش در آلمان است. طبق گفته انجمن مستاجران برلین، بسته به توافق در قرارداد اجاره ممکن است تفاوت‌هایی هم وجود داشته باشد. در برخی از قراردادها، دوره گرمایش از ۱۵ سپتامبر تا ۲۵ می ماه در نظر گرفته شده است. اما این یک استثناست.

چه زمانی صاحبخانه باید گرمایش را روشن کند؟

حتی در خارج از دوره گرمایش، صاحبخانه ممکن است مجبور شود گرمایش را روشن کند. زیرا او نباید اجازه دهد مستاجران یخ بزنند و احتمالاً سلامت آنها را به خطر بیندازند.

اتحادیه مستاجران در وب سایت خود توضیح می‌دهد: “بنابراین صاحبخانه باید حداکثر زمانی که دمای اتاق در طول روز به زیر ۱۸ درجه می‌رسد، حتی به طور موقت، گرم کند و پیش بینی می‌شود که هوای سرد بیش از یک یا دو روز طول بکشد.” .

علاوه بر این، اگر دمای اتاق در طول روز به زیر ۱۶ درجه رسید، باید فوراً گرمایش را روشن کنید. حتی اگر دمای بیرون برای سه روز کمتر از ۱۲ درجه باشد، صاحبخانه باید گرم کند.

گرمایش: آپارتمان چقدر باید گرم باشد؟

به گفته اتحادیه مستاجران، در اینجا دو نظر حقوقی وجود دارد. در طول دوره گرمایش توافق شده در قرارداد اجاره، صاحبخانه باید دمای زیر را بین ساعت ۶ صبح تا نیمه شب تضمین کند:

اتاق نشیمن باید از ساعت ۶ صبح تا ۱۱ شب، حداقل ۲۰ درجه باشد.
حمام و سرویس بهداشتی از ساعت ۶ صبح تا ۱۱ شب، حداقل ۲۱ درجه باشد.
همه اتاق‌ها از ساعت ۱۱ شب تا ۶ صبح ۱۸ درجه باشد.

۲۰ تا ۲۲ درجه برای روزها و ۱۸ درجه در شب

انجمن مستاجران آلمان وضعیت را به شرح زیر خلاصه می کند: سیستم گرمایش باید به گونه ای تنظیم شود که حداقل دمای بین ۲۰ تا ۲۲ درجه به دست آید. ۱۸ درجه در شب کافی است.

بحران انرژی: آیا مستاجران باید خانه را گرم کنند؟

برخلاف موجر، مستاجر هیچ اجباری برای گرم کردن ندارد. این بدان معناست که اگر مثلاً یک نفر در سفر طولانی‌ باشد یا ساکنان بخواهند به دلیل بحران انرژی صرفه‌جویی کنند، رادیاتورها را می‌توان کاملاً خاموش کرد.

صاحبخانه خانه را گرم نمی‌کند: مستاجران چه حقوقی دارند؟

اگر آپارتمان در زمستان تقریباً گرم نیست یا اصلاً گرم نیست، مستاجران گزینه‌های مختلفی برای متقاعد کردن صاحبخانه خود برای گرم کردن آن دارند. طبق اعلام اتحادیه مستاجران، اگر در زمستان به حداقل دمای ۲۰ تا ۲۲ درجه نرسد، ایراد دارد.

امل برلین