هرگز بانک مرکزی اروپا به اندازه امروز نرخ بهره را افزایش نداده است. اینکه آیا ناظران پولی قادر خواهند بود تورم ثبت شده را به سرعت مهار کنند، جای سوال دارد. مصرف کنندگان همچنان عواقب آن را به وضوح احساس خواهند کرد. این یک تصمیم تاریخی است: بانک مرکزی اروپا (ECB) نرخ بهره برای یورو را ۰.۷۵ درصد افزایش داده است. از زمان معرفی پول نقد یورو در سال ۲۰۰۲، هرگز چنین “گام عظیمی” برداشته نشده است. کریستین لاگارد، در کنفرانس مطبوعاتی امروز در فرانکفورت گفت: «ما دیدگاههای متفاوتی داشتیم، یک بحث کامل، اما نتیجه بحثهای ما یک تصمیم متفق القول بود».
در اوایل ژوئیه، ناظران پولی برای اولین بار از سال ۲۰۱۱ نرخ بهره را افزایش دادند و بدین ترتیب بازگشت سیاست طولانی مدت نرخ بهره صفر آغاز شد. الان قیمت ها چطور پیش میرود؟ و این چه تغییراتی در زندگی روزمره ایجاد میکند؟
نرخهای وام احتمالا بیشتر افزایش مییابد
امانوئل مونچ، استاد سیاست پولی و بازارهای مالی در دانشکده مالی و مدیریت فرانکفورت میگوید: «افزایش نرخ بهره در مدت زمان نسبتاً کوتاهی برای مصرفکنندگانی که میخواهند برای خرید خانه وام بگیرند، احساس میشود. زیرا نرخ های وام برای املاک و مستغلات و به ویژه شرکتها نسبتاً سریع با نرخهای بهره کلیدی حرکت میکنند. بر اساس تصمیم امروز در منطقه یورو، نرخ اصلی بازپرداخت، که برای سررسیدهای یک هفته یا بیشتر اعمال میشود، ۱.۲۵ درصد است و در نتیجه بالاتر از بیش از ده سال گذشته است. هزینههای موسسات مالی برای جمع آوری پول در حال افزایش است. نتیجه: وامهای خانوارها و شرکتها نیز گرانتر میشوند. به عنوان یک قاعده، بانک ها هزینه های افزایش یافته را به صورت مستقیم به مصرفکنندگان و شرکتها در قالب نرخهای سود بالاتر منتقل میکنند.
صنعت املاک و مستغلات به دلیل افزایش شدید نرخهای بهره ، به زودی تامین مالی گران تری برای خریداران پیشبینی میکند. اولیور ویتکه، مدیر کل کمیته مرکزی املاک و مستغلات (ZIA) گفت: «در نتیجه، احتمالاً نرخ بهره برای وامهای املاک و مستغلات همچنان افزایش خواهد یافت و فشار بر بازار املاک مسکونی دوباره افزایش خواهد یافت. به گفته میرجم مهر، عضو هیئت مدیره تجارت مشتریان خصوصی، پس از تصمیم بانک مرکزی اروپا، کارگزار اعتباری Interhyp همچنین در چند ماه آینده “افزایش جزئی بیشتر در نرخ بهره ساخت و ساز” را در نظر گرفته است. پیشبینی میکنیم تا پایان سال نرخ سود وامهای ده ساله حدود ۳.۵ درصد باشد. نرخ بهره در حال حاضر از ۲.۷ درصد در ماه اگست به حدود ۳.۲ درصد در حال حاضر افزایش یافته است.
کریستینا بنیر، پروفسور بانکداری و امور مالی در دانشگاه جاستوس لیبیگ در گیسن، توضیح میدهد: «نرخ های بهره بالاتر تنها یک روی سکه است. از سوی دیگر این سوال مطرح میشود که آیا اصلاً علاقه مندان هنوز هم میتوانند وام بگیرند؟ این کارشناس به tagesschau.de گفت: “زمانی که یک بانک استعلام دریافت میکند، وام گیرنده بالقوه را به طور کامل بررسی میکند و به این فکر می کند که آیا آنها میتوانند در آینده از عهده پرداخت سود گرانتر و اصل پول برآیند.” همچنین خطر رکود اقتصادی وجود دارد که می تواند به معنای از دست دادن شغل و کاهش درآمد باشد. بنابراین، اعطای وام می تواند بسیار سخت تر شود – به ویژه برای وام های بلند مدت املاک و مستغلات.
Foto: Pixabay
