خانه و کاشانه

یافتن خانه در آلمان و به خصوص شهرهای بزرگی مانند برلین هر روز دشوارتر از پیش می‌شود؛ به ویژه برای پناهجویانی که از ندانستن زبان و نامعلوم بودن وضعیت اقامت رنج می‌برند. نداشتن شغل یکی دیگر از مشکلات رایج بین پناهجوهاست، در حالی که داشتن درآمد مناسب در آلمان ازجمله شرایط اصلی یافتن خانه است. چگونگی جستجوی خانه در اینترنت و مدارک لازم برای بستن قرارداد از جمله معلومات مهمی هستند که در ادامه این نوشته شرح داده خواهد شد. برای اجاره کردن خانه، بیشتر شرکتهای املاک و صاحبخانه‌ها  مدارک زیر را از شما طلب می‌کنند:

  •  «شوفا» (Schufa)

گواهی شوفا جزو ضروری‌ترین مدارک برای یافتن خانه است و بدون ارائه آن بعید است بتوان قرارداد اجاره را امضا کرد. اطلاعات عمومی (نظیر نام، نام‌خانوادگی، تاریخ تولد، آدرس‌های فعلی و قبلی) و همین‌طور اطلاعات مالی (مانند شماره‌ حسابهای بانکی، کارت‌های اعتباری و قبضها و قراردادهایی که فرد باید به آنها پایبند بماند) مربوط به هر یک از ساکنان شهر در اداره شوفا ذخیره شده است.

با این حال اداره شوفا در مدرکی که صادر می‌کند هیچ اطلاعاتی در مورد کارفرما، وضعیت فامیلی، میزان درآمد، مقدار سرمایه و یا پس‌انداز افراد به صاحبخانه نمی‌دهد. مالکان خانه صرفا به این دلیل از افراد گواهی شوفا را مطالبه می کنند که ببینند آیا شخص متقاضی خانه، می‌تواند به طور منظم مبلغ اجاره ماهیانه را بپردازد یا خیر.

معلومات بیشتر در مورد شوفا و همینطور فرم آنلاین درخواست این گواهی را میتوان در این لینک یافت.

  • گواهی برخورداری از حق مسکن ارزان‌قیمت (Wohnberechtigungsschein)

اگر شما اجازه اقامت دارید اما از درآمد کافی برای تامین هزینه‌های زندگی برخوردار نیستید، حق استفاده از مسکن ارزان‌قیمت (WBS) شامل حال شما می‌شود. این خانه‌ها به این دلیل ارزان‌تر هستند که دولت قسمتی از هزینه‌های آن را تامین می‌کند. برای اجاره چنین خانه‌ای، ابتدا باید تصدیق‌نامه‌ای از شهرداری (Bürgeramt) منطقه محل اقامت خود درخواست کنید که نشان بدهد شما واجد شرایط استفاده از این نوع مسکن هستید و برای دریافت این مدرک باید ثابت کنید که درآمد شما کافی نیست. هنگام بازدید از خانه، باید این مدرک را به مالک یا کارمند اداره املاک ارائه دهید. با کلیک روی لینک‌های همین سطر می‌توانید معلومات لازم در باره چگونگی درخواست گواهی WBS و مدارکی که برای بدست آوردن آن نیاز دارید را کسب کنید.

  • گواهی تسویه‌حساب با صاحبخانه پیشین (Mietschuldfreischein)

این گواهی را می‌توانید از خانه یا کمپی که در حال حاضر در آن ساکن هستید دریافت کنید. مدیران کمپ در این نامه گواهی می‌دهند که شما تا به حال در کمپ زندگی می‌کردید و توان پرداخت اجاره‌تان را نداشتید.

نکته: برای اینکه شانس بهتری برای یافتن خانه داشته باشید، خوب است بیشتر به دنبال خانه‌هایی بگردید که در طرح دولتی مسکن‌ ارزان‌قیمت شامل هستند. لیستی از این شرکت‌ها به همراه آدرس و تلفن تماس آنها را در ذیل می‌بینید:

degewo AG
Potsdamer Straße 60
10785 Berlin
Tel.: 030 26485-0
Fax: 030 26485-4320

GESOBAU AG
Wilhelmsruher Damm 142
13439 Berlin
Tel.: 030 4073-0
Fax: 030 4073-1358

GEWOBAG AG

Alt-Moabit 101 A
10559 Berlin
Tel.: 030 4708-10
Fax: 030 4708-1250

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ferdinand-Schultze-Str. 71
12681 Berlin
Tel.: 030 5464-0
Fax: 030 5464-1260